1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.6万円/㎡
前年比+27.3%
神戸市垂水区
25.9万円/㎡
前年比-30.3%
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ルイシャトレ垂水弐番館
兵庫県神戸市垂水区名谷町
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩6分
2001年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,182万円
31.4万円/㎡
2,126
2,830
3,534
4,238
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,830万円〜3,534万円
27.9万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ルイシャトレ垂水弐番館
3,250万円（32.1万円/㎡）/ 7階 / 101.29㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,250万円 | 32.1万円 | 7階 | 101.29㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ルイシャトレ垂水弐番館 神戸市垂水区名谷町 | 学園都市駅6分 | 3,250万円 | 32.1万円 | 101.29㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/25 | クレアーレ西舞子 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅11分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/29 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 西舞子駅15分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.22㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/13 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅30分 | 2,680万円 | 32.4万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/30 | ネバーランド舞子 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅4分 | 3,780万円 | 35.9万円 | 105.32㎡ | 3SLDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/26 | ディアエスタミオ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 3,580万円 | 40.1万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/16 | リベール神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台三丁目 | 舞子駅20分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/02 | パーク・フィールド垂水舞子 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 3,680万円 | 33.4万円 | 110.19㎡ | 5LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/25 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 2,499万円 | 30.6万円 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ネバーランド垂水霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘六丁目 | 垂水駅9分 | 2,690万円 | 28.2万円 | 95.53㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルファステイツ垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘二丁目 | 垂水駅15分 | 3,380万円 | 38.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/25 | ピュアハイツ垂水潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 124戸 | RC |
| 2024/09/18 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 3,080万円 | 35.3万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/28 | アルファステイツ垂水高丸 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅18分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ垂水旭が丘 神戸市垂水区旭が丘一丁目 | 垂水駅9分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/17 | 藤和垂水ホームズ 神戸市垂水区中道六丁目 | 東垂水駅12分 | 3,210万円 | 34.0万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.3%上昇、神戸市垂水区では30.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して23.9%割高です。
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1987年築 / 3階建 / 173戸 / RC造
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